![](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_0.jpg)
![Тема:](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_1.jpg)
Тема:
- Параметры, характеризующие техническое состояние здания
![Цель занятия: Определение характеристик и параметров износа здания](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_2.jpg)
Цель занятия:
Определение характеристик и параметров износа здания
![Задачи занятия:](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_3.jpg)
Задачи занятия:
- Сформировать общее представление о факторах и причинах износа здания;
- Уметь выполнять расчет физического износа здания;
- Уметь охарактеризовать состояние данного здания.
![Факторы, вызывающие изменение работоспособности здания, подразделяются на 2 группы:](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_4.jpg)
Факторы, вызывающие изменение работоспособности здания, подразделяются на 2 группы:
- Внутренние:
- Внешние:
- физико-химические процессы;
- нагрузки и процессы, возникающие при эксплуатации;
- конструктивные ;
- Качество изготовления
- климатические;
- характер окружающей среды;
- качество эксплуатации.
![Физический износ - Величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_5.jpg)
Физический износ -
Величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания
![ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий»](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_6.jpg)
ВСН 53-86
«Правила оценки физического износа жилых зданий»
![Физический износ устанавливают:](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_7.jpg)
Физический износ устанавливают:
- на основании визуального осмотра конструктивных элементов зданий;
- расчетным путем.
![Данные физического износа жилого дома Конструктивный элемент Удел.вес стоимости конструкции Фундаменты 7 Стены и перегородки Износ конструкции, установленный при обследовании, % Перекрытия 42 12 Di х Li 12 15 Кровля 15 3 Полы 6 Окна и двери 30 20 4 Отделка 8 20 Сан.технич.устройства 40 12 Прочие элементы 6 25 Итого: 10](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_8.jpg)
Данные физического износа жилого дома
Конструктивный элемент
Удел.вес стоимости конструкции
Фундаменты
7
Стены и перегородки
Износ конструкции, установленный при обследовании, %
Перекрытия
42
12
Di х Li
12
15
Кровля
15
3
Полы
6
Окна и двери
30
20
4
Отделка
8
20
Сан.технич.устройства
40
12
Прочие элементы
6
25
Итого:
10
![Моральный износ - Величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_9.jpg)
Моральный износ -
Величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям
![Сущность морального износа: Под влиянием непрерывного технического прогресса, возникают несоответствия между вновь возводимыми и старыми зданиями](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_10.jpg)
Сущность морального износа:
Под влиянием непрерывного технического прогресса, возникают несоответствия между вновь возводимыми и старыми зданиями
![Домашнее задание: 1 . На основании таблицы 61 «Оклейка обоями» ВСН 53-86, рассчитать физический износ стен в своей квартире (доме) 2. Учебник Комков В.А. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений», $ 2.2](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_11.jpg)
Домашнее задание: 1 . На основании таблицы 61 «Оклейка обоями» ВСН 53-86, рассчитать физический износ стен в своей квартире (доме)
2. Учебник Комков В.А. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений», $ 2.2
![РЕФЛЕКСИЯ](http://fsd.intolimp.org/html/2017/02/08/i_589ad6a5b8a74/img_phpyBCuRv_Klimova-A.YU_12.jpg)
РЕФЛЕКСИЯ
- Что нового Вы сегодня узнали?
- Что Вам показалось наиболее интересным и полезным?
- Чтобы Вы еще хотели узнать?